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候鸟推迟北归海南楼市迎来限购以来最好淡季

发布时间:2019-07-30 13:59:41
第一周1987套,第二周1800套

候鸟推迟北归海南楼市迎来限购以来最好淡季

,第三周2040套,第四周2345套……据统计,截今年4月,海南成交将突破8172套,面积744419.3平方,超过2012年全年成交最好月份11月。 这已经是今年以来,海南第三次月度成交超过8000套。从海南开始进入旅游地产的市场“规则”之后,4—9月一直被看成海南楼市的传统淡季,成交惨淡一直是这个季节的楼市印象。成交反常,让今年的4月似乎成了2010年后的最好淡季。 楼市回暖,已经是不争的事实。据数据,4月琼海成交1652套,超过三亚,这个2012年得海南楼市重灾区,十分意外的成为4月成交的地域亚军,仅次于海口。除海口,三亚,琼海外,海南其它二三线城市的楼市成交也逐渐进入角色。 业内分析称,此次回暖与政策、市场以及“候鸟”的推迟北归不无关系。 “候鸟”推迟北归 在海口美兰机场,记者发现,从岛内返回的“候鸟族”依然很多。在往年,4月初大部分后年已经北归。随机采访发现,由于内地的冷空气相比往年有些停滞,内地天气回暖较晚,而海南空气、天气都较好,所以推迟一些时间回家。 在海甸岛的一个小区里面,目前依然人气很旺,相比往年的冷清,今年的四月格外“热闹”。小区一家商店的老板陈先生介绍到,往常的4-9月很少有生意的,但是今年生意到目前还是不错,淡季来得更晚了一些。 合景汀澜海岸(动态 户型 相册 地图)营销总监柯先生表示,今年海南的淡季明显来得稍晚,这与每年过年的时间点有关,如果是除夕在一月底二月初,海南的旺季就会短,若在2月份中旬左右的话旺季就会长一些,今年则是这样。 婉拒“国五条”利好楼市 在旺季延长背后,政策环境的稳定“锦上添花” 4月1日,海南省政府明确表示不出台“国五条”地方细则,成为第一个不交作业的省级政府,引发关注。 在婉拒之前,海南新房、二手房市场曾出现“着急成交”的现象。记者几次探访海南二手房交易市场,都遇见爆满的交易场景,“国五条”出台,引发海南楼市的“巨变”。在细则落地之前,海南3月成交暴增突万。 而之后的婉拒,海南省政府稳定了海南楼市局面,以致成交态势得以稳定。 克尔瑞海南区域总经理王路认为,海南省政府不出台“国五条”地方细则,是明智之举。
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