您的位置: 旅游网 > 女人

瑞银高盛双双力挺地产股将厚积薄发

发布时间:2019-12-04 15:37:11

瑞银高盛双双力挺 地产股将厚积薄发

今日沪指低开冲高回落,振幅近3%,盘中一度站上3700点关口,考验3600点支撑,深成指低开震荡调整,创业板低开低走跌近百点,最低下探2270.79点,失守2300点关口,近300创业板股票下跌,沪市416家上涨526家下跌,深市446家上涨988家下跌,两市85股涨停,57股跌停。

近期瑞银与高盛纷纷发布地产行业研报,瑞银认为,应理性看待地产政策放松,政策对房地产市场应是稳定剂,而不是催化剂,但这并不影响地产股的估值修复,建议买入地产7杰,而高盛则认为,降库存是2015年的关注重点,二季度行业趋势好转应会支撑估值上升,建议买入万科A、保利地产、华侨城与招商地产。

该行认为,近日广州、福建等地将首套房公积金贷款首付比率下调至20%,引发市场对二套房商贷首付比率下调预期,但参考14年9月央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,付清贷款的二套房执行首套房按揭政策,判断较大比例二套房购买者已还清首套贷款或卖出首套房后再购买,所以认为再次降低二套房首付比率对住房市场的边际效应很低,应理性看待地产政策放松。

全国前两月商品房销售额和销售面积均同比负增长16%,政府出于稳增长的需要,将过严的房地产政策进行适当的放松是合理,但政策放松的目的在于稳定房地产市场销售使其不再下滑,而不是刺激使其高速增长。

瑞银指出,北京、深圳、杭州、天津和成都今年初至3月22日的二手房和新房成交,五大城市二手房成交8.3万套,同比增长33%,新房成交7.4万套,同比增长9%,二手房复苏比新房强劲。伴随人口结构的深层次改变,首次置业人数将持续下降,二次置业人数将持续上升,但此类人群出于子女教育和生活品质提升的因素,将更偏爱市区的楼盘,而此类区域新盘可售较少,购房人将只能选择二手房,二手房可能演变为新房的竞争对手。

瑞银覆盖的A股地产股PE估值与13年估值高点相比仍有18%空间,对招商地产、保利地产、万科A、荣盛发展、金融街、滨江集团、首开股份的评级是买入。

对于福建省率先宣布对首次购房者提高按揭比率,高盛预计将有更多城市采取类似措施,这可能会推动交易量在更广范围内稳健复苏。鉴于过去一年租金稳定或上涨但房价下滑,截至2015年2月,四个一线城市和两个二线城市的平均租金收益率为2.5%,较2014年初的谷底值高14个百分点,从而使拥有房产逐渐变得比租房更具吸引力。

另请阅读:

前8月4G出货量增300% 业内:高流量费用却未物尽其用

汕头包皮过长最好去哪家医院

宁夏吴忠市人民医院怎么样

深圳曙光矫正龅牙

拉萨癫痫病医院费用

吉林男科医院哪家好

儿童感冒药哪种好
小孩发烧39度严重吗
小儿退烧推拿手法
宝宝经常发烧
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的