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平方米最高价不得超过7500元

发布时间:2019-08-14 09:31:53
开发商曝料多地“委婉限价” 楼市“面临寒冬”_楼市,委婉限价,开发商 近日,有着北京 睡城 之称的河北省香河县再次成为全国焦点。 据中广6月20道,河北省廊坊市香河县有关部门近日下发通知,要求对该县区域内新建商品住房销售的价格进行限制,这也意味着北京人购房的热点区域 香河,成为全国首个实行 商品住房一律限价销售 的区域。(编注:此前市场上可见的限价房,又称 限房价、限地价 的 两限 商品房,具有一定社会保障性质,不同于香河此番全面限价销售的商品房。) 香河县的调控指标分为三档:新建普通商品住房的销售均价控制在6500元/平方米,最高价不得超过7500元/平方米;而高档商品住房最高价将限制在11000元/平方米以内。 不过,多家开发商20日对早报透露,目前已在实际执行限价的区域,其实不止香河一县。 目前部分区域在申请商品房销售价格备案时,当地政府会给出一个指导价。如果开发商报价高于指导价,则预售申请很难获批。 有开发商称。 财新20道称,由于与北京毗邻,河北省的燕郊、香河、固安和涿州等几个区县一向是北京买家热衷的置业地点。2010年,河北省政府提出的 环首都经济圈 概念以及北京限购政策的影响,把这几个区县的房价推向了高点。 中广20日的报道还提到,今年上半年,香河房价呈现快速上涨趋势, 跟去年同期比,基本有20%左右的涨幅 。面对日益高企的房价,河北省下发了《做好环首都部分县、市房地产市场调控的通知》,香河县有关部门在下发的通知中称,全面限价正是为了落实河北省政府相关通知的精神。 提要:据中广6月20道,河北省廊坊市香河县有关部门近日下发通知,要求对该县区域内新建商品住房销售的价格进行限制,这也意味着北京人购房的热点区域 香河,成为全国首个实行 商品住房一律限价销售 的区域。 高端项目受影响明显 对于香河全面限价措施的影响,某大型国企开发商20日分析道,目前香河区域普通商品房的售价很少超过6000元/平方米,限价的标准划定远高于市场的实际水平,对市场影响不大。 而且目前在售的项目,土地很多是开发商早前储备的,成本并不高,即使限价,开发商顶多损失一点利润而已。 前述大型国企开发商说。 相比普通商品房,高端项目受全面限价影响可能更大。 中广20日援引 我爱我家 房产经纪公司副总裁胡景晖(微博博客)的话说,就目前香河房地产市场的情况来看,限价的出台主要会对高端住宅造成一定影响。 胡景晖分析,受全面限价政策影响的商品房主要是两类,一是别墅或准别墅产品,像独幢、连排别墅产品, 目前在北京周边的购房z者里,这类产品相对来讲更受欢迎一些 ;另外可能还包括中档住宅,比如两房、三房, 这在北京人于香河所购房屋中占了很高比例 。 据胡景晖介绍,香河大部分区域濒临北京,不受限购政策影响,加上去年年末推出环首都经济圈概念,今年上半年房价呈现快速上涨趋势。 另有在香河从事房地产开发的某上市房企公关负责人也称,目前香河不少高端房源的单价已经突破万元,比如该企业在香河曾经开发过一个低密度社区,于今年3月份售罄,当时的售价为1万元/平方米。如果全面限价政策持续,该项目的后期房源一旦入市,原本应高于前一批房源的价格,可能就会受到打压。 开发商更关心 停售 相比全面限价,多家在香河有开发项目的开发商更在意此前因卷入 非法圈地风波 ,而被下达的停工、停售禁令。 前述大型国企开发商相关负责人20日称,香河此前有不少项目用地,被卷入 非法圈地风波 , 当前几乎所有的商品住宅项目面临停工停售,香河面临一场整顿。 在该负责人看来,全面限购对于短期内几乎无房可售的香河而言,没有实际意义。 某上市房企相关负责人也证实称,他们开发的某个位于香河的项目二期,也已被下令停售,原因就是该地块在流转环节出了问题。 目前正在配合调查,具体何时复工尚未有定论。 该负责人还表示,目前尚未考虑到对策问题,一切等项目复工后再做定夺。 此前的5月18日,新华社发表题为《香河大规模违规 圈地 调查》的系列报道,曝光了河北省香河县从2008年以来,打着城乡统筹、建设新农村的旗号,通过 以租代征 等方式,大规模 圈占 耕地的情况。据农民反映,政府违规圈地高达万亩以上。 1/2 记录数:2 首页 上一页 1 2 下一页 末页孩子不消化的症状
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