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多家银行叫停首套房贷85折利率工行带头紧

发布时间:2019-08-14 18:53:39

多家银行叫停首套房贷8.5折利率 工行带头紧缩

首套房贷利率松绑的趋势戛然而止。今天上午,记者从工商银行证实,该行已叫停了包括北京在内的全国多地区分行首套房贷利率8.5折的优惠,恢复基准利率。同时,据了解,其他银行的首套房贷优惠幅度也已跟风缩小,基本回归至9折以上。

记者核实

工行带头叫停8.5折利率

日前,市场盛传工行叫停了全国多地分行的首套房贷优惠政策,对于上述传言,工行方面并未给予否认,工行总部相关负责人对记者表示:总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价,并不是“一刀切”。

据工行内部知情人士透露,其实工行每一家分行都有自己的定价权,总行针对贷款利率会提供一定比例的上下浮幅度,各家分行根据自己的信贷额度多少、当地房地产市场情况等做出判断,从而决定首套房贷款利率目前的标准。

而对于执行8.5折利率还未满月便匆忙叫停的质疑,上述知情人士解释说,“其实就像一些商家的打折促销活动一样,在一段时间给客户一定的优惠,活动结束就回到之前的价格。”

市场调查

多家银行缩小优惠幅度

工行突然叫停刚刚实施不久的首套房贷优惠政策,给房贷市场造成了较大震动。记者调查发现,目前,除了招商银行和北京银行还明确表示首套房贷利率最低可实行8.5折优惠之外

,多家银行都已恢复了此前的9折优惠,中国银行、建设银行等银行甚至已经重回基准利率。

除此之外,多家银行的首套房贷政策均有收紧趋势。浦发、中信等多家银行表示,享受首套房贷利率9折优惠的条件较为严格。中信银行相关负责人则强调,享受9折优惠的必须为优质客户,而近期申请的客户中尚无一例通过审批。

广发银行的首套房贷政策最为“紧绷”,不仅利率执行基准利率上浮10%,而且首付需达四成。

专家声音

郭田勇:首套房贷优惠不宜取消

首套房贷利率为何松而又紧?中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,可能是因为商业银行业绩压力增大。至于各银行会否全面叫停首套房贷利率优惠并恢复基准利率,郭田勇表示目前仍需观察,关键在于市场资金供需面的变化。

不过他认为,首套房贷优惠政策不宜取消,国家政策是基于鼓励自住型购房需求、打击投机行为为出发点,应该用优惠政策鼓励首套房客户贷款购房。

胡景晖:更低的利率已不可期

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为,央行赋予各家银行“自主定价”的权利,工行叫停首套房贷利率8.5折优惠无可厚非,“当前银行资金成本高,作为上市企业需要提高盈利空间,取消优惠是出于利润的考虑。”他建议购房者,不要幻想更低的利率,针对首次购房人群的8.5折优惠利率有可能已达极限,应该在目前9折或8.5折优惠利率的情况下果断出手购房。

而对于未来房贷市场的走势,胡景晖认为,一方面,在首付与利率方面区别对待首次与多次置业者,继续落实差别化住房信贷政策基调不变;另外,对于合理的首次置业及首次改善需求,各银行贷款政策依然会有所惠及。

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